Planes de desarrollo en Miguel Hidalgo, bajo revisión del Congreso
Comisión de Desarrollo analiza posibles cambios al uso de suelo de dos predios en los que se plantean nuevos proyectos inmobiliarios
Mediante la Gaceta Oficial de la Ciudad de México (GO CDMX) el Congreso capitalino informó que existen en la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana dos propuestas que inciden en modificar los Planes Parciales de Desarrollo Urbano en Lomas de Chapultepec y en la Zona Patrimonial de Tacubaya.
Ambos casos se ubican en la alcaldía Miguel Hidalgo y buscan la modificación al uso de suelo para actividades de impacto vecinal.
La publicación oficial de la Gaceta en su edición del 4 de mayo, indica que se trataron de dos avisos en que la Comisión de Desarrollo presentó las iniciativas emanadas por ciudadanos.
En el caso de las modificaciones por uso de suelo planteadas, corresponden a un predio en Lomas de Chapultepec, sobre el número 25 de Avenida Prado Norte.
En la mencionada dirección se encuentra una galería de arte contemporáneo y la propuesta ciudadana solicita que se permita la zonificación HM/5/25 para uso habitacional mixto para servicios de alimentos, bebidas en general y hospedaje, comercio al por menor en establecimientos múltiples y servicios básicos en oficinas y despachos, 25 por ciento mínimo de área libre, en una superficie máxima de construcción de 6 mil 13 metros cuadrados.
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Es decir, la construcción de tres niveles de altura máxima, pasaría a ser de cinco bajo el argumento de erigir un proyecto urbano que diversifique las actividades económicas de la zona.
Aunque el documento reconoce que entre las limitaciones que existen es aumentar la densidad de construcción, señaló que se puede subsanar el impacto mediante medidas de mitigación.
Para el segundo caso, los cambios incidirán en el Programa Parcial de Desarrollo Urbano para la Zona Patrimonial de Tacubaya para la alcaldía Miguel Hidalgo, específicamente en el inmueble ubicado en calle cerrada Salvador Alvarado número 7, colonia Escandón primera sección.
El predio en cuestión por el que se analiza su cambio de uso de suelo corresponde al del Centro Mexicano para la Filantropía, en dónde el apoderado legal buscó a los diputados para hacer posible las modificaciones.
La propuesta en manos de los diputados locales señala plantea hacer el cambio de uso de suelo HM/5/30/A (Habitacional Mixto) Servicios básicos en oficinas y despachos, adicione como permitido el uso de suelo para Oficinas para alquiler, Oficinas y Despachos, Oficinas de organizaciones civiles, Oficinas de instituciones de asistencia, Servicios profesionales y de consultoría, Instituciones de asistencia pública, Salones para eventos de instituciones de asistencia pública.
Aunque en este caso, señala la iniciativa que no se aumentaría el espacio de construcción, reconoce que incrementa el consumo del servicio básico del agua, por lo que los trabajos de mitigación planteados, son en materia hídrica.
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